U srcu Gruža prodaje se ljetnikovac Bonda-Majstorović smješten u neposrednoj blizini robne kuće Minčeta, u dnu Gruškog zaljeva. Na obližnjoj taraci kafića robne kuće to je glavna tema uz kavu, a najčešće spominjana tražena cijena navodno je pet milijuna eura za cijeli posjed.
I dok bi sigurno bilo jako teško pronaći prolaznika čiji se pogled nije zaustavio na toj lijepoj nekretnini i oleandrama ispred njega, sigurno je i da malo ljudi zna kolika je zelena površina i kvadratura iza njega, što je pravo bogatstvo na ovakvoj lokaciji.
Cijena za koju vlasnici prodaju ljetnikovac dakako nije oglašena, no riječ je o nekretnini koja svojim gabaritima, položajem i karakterom pruža gotovo neograničene mogućnosti budućeg uređenja i prenamjene, navode iz Libertas Homes, agencije koja zastupa prodavatelje:
– Već imamo zainteresiranih kupaca, i stranaca i domaćih, jer naša agencija ima i veliku bazu potencijalnih kupaca, a oni će naravno odlučiti o budućoj namjeni ljetnikovca – govori agentica Daria Jovanoska iz Libertas Homes.
Zaista je ovaj gruški ljetnikovac u kojem se još živi rijetka prilika za kupnju nekretnine iznimne povijesne, arhitektonske i investicijske vrijednosti, na tako atraktivnoj lokaciji uz more i u blizini svih važnih gradskih sadržaja.
Ovaj jedinstveni posjed ukupne površine 1.515 četvornih metara iza čije ograde obrasle rascvjetalim oleandrama je svaki Dubrovčanin bar jednom bacio pogled i pitao se kako izgleda skroviti vrt iza visokih ograda s južne strane kuće, sastoji se od ljetnikovca, okruženog prostranom okućnicom i ograđenim vrtom čija je površina 1.276 četvornih metara.
Na posjed je moguće ući i automobilom, što je rijetka pogodnost kod povijesnih nekretnina.
Ljetnikovac raspolaže s deset soba, prostorijama različitih veličina i namjena, što budućem vlasniku omogućuje stvaranje reprezentativne privatne rezidencije, luksuznog boutique hotela, ekskluzivnog prostora za razna događanja, poslovnog sjedišta ili jedinstvenog turističkog projekta. Brojne sobe, saloni, pomoćni prostori i gospodarski dijelovi pružaju iznimnu fleksibilnost pri osmišljavanju budućeg koncepta nekretnine.
Ljetnikovac, mada izvana izgleda prekrasno, zahtijeva kompletnu adaptaciju, no upravo u tome leži najveća vrijednost nekretnine jer budući vlasnik dobiva priliku obnoviti i oblikovati jedan od rijetko dostupnih dubrovačkih ljetnikovaca prema vlastitoj viziji, stvarajući luksuznu nekretninu koja spaja povijesni karakter i suvremeni standard stanovanja, ističu u Libertas Homes. Istovremeno, bez sumnje je to i financijski iznimno zahtjevno za buduće vlasnike, pa je izvjesno kako će i ovaj ljetnikovac od mjesta stanovanja postati komercijalni objekt.
Ljetnikovac Bonda – Majstorović, kako stoji u opisu zaštićenih vrijednosti Gruškog akvatorija ladanjska je kamena katnica, čije je glavno pročelje simetrično oblikovano s naglašenom središnjom vertikalnom osi, koju tvori trifora kata i pravokutni portal prizemlja te lateralno postavljeni prozori. Koncepcijom pročelja i osobitostima arhitektonske plastike ljetnikovac Bonda – Majstorović ukazuje na pripadnost karakterističnom dubrovačkom gotičko – renesansnom načinu oblikovanja, a može se datirati oko sredine 16. stoljeća. Našavši se, od početka 19. stoljeća, na izloženom raskrižju glavnih komunikacijskih pravaca grada u širenju, ljetnikovac je ipak u znatnoj mjeri očuvao svoj integritet.
