U srcu Gruža prodaje se ljetnikovac Bonda-Majstorović smješten u neposrednoj blizini robne kuće Minčeta, u dnu Gruškog zaljeva. Na obližnjoj taraci kafića robne kuće to je glavna tema uz kavu, a najčešće spominjana tražena cijena navodno je pet milijuna eura za cijeli posjed.
I dok bi sigurno bilo jako teško pronaći prolaznika čiji se pogled nije zaustavio na toj lijepoj nekretnini i oleandrama ispred njega, sigurno je i da malo ljudi zna kolika je zelena površina i kvadratura iza njega, što je pravo bogatstvo na ovakvoj lokaciji.
Cijena za koju vlasnici prodaju ljetnikovac dakako nije oglašena, no riječ je o nekretnini koja svojim gabaritima, položajem i karakterom pruža gotovo neograničene mogućnosti budućeg uređenja i prenamjene, navode iz Libertas Homes, agencije koja zastupa prodavatelje:
– Već imamo zainteresiranih kupaca, i stranaca i domaćih, jer naša agencija ima i veliku bazu potencijalnih kupaca, a oni će naravno odlučiti o budućoj namjeni ljetnikovca – govori agentica Daria Jovanoska iz Libertas Homes.
Zaista je ovaj gruški ljetnikovac u kojem se još živi rijetka prilika za kupnju nekretnine iznimne povijesne, arhitektonske i investicijske vrijednosti, na tako atraktivnoj lokaciji uz more i u blizini svih važnih gradskih sadržaja.
Ovaj jedinstveni posjed ukupne površine 1.515 četvornih metara iza čije ograde obrasle rascvjetalim oleandrama je svaki Dubrovčanin bar jednom bacio pogled i pitao se kako izgleda skroviti vrt iza visokih ograda s južne strane kuće, sastoji se od ljetnikovca, okruženog prostranom okućnicom i ograđenim vrtom čija je površina 1.276 četvornih metara.
Na posjed je moguće ući i automobilom, što je rijetka pogodnost kod povijesnih nekretnina.
Ljetnikovac raspolaže s deset soba, prostorijama različitih veličina i namjena, što budućem vlasniku omogućuje stvaranje reprezentativne privatne rezidencije, luksuznog boutique hotela, ekskluzivnog prostora za razna događanja, poslovnog sjedišta ili jedinstvenog turističkog projekta. Brojne sobe, saloni, pomoćni prostori i gospodarski dijelovi pružaju iznimnu fleksibilnost pri osmišljavanju budućeg koncepta nekretnine.
Ljetnikovac, mada izvana izgleda prekrasno, zahtijeva kompletnu adaptaciju, no upravo u tome leži najveća vrijednost nekretnine jer budući vlasnik dobiva priliku obnoviti i oblikovati jedan od rijetko dostupnih dubrovačkih ljetnikovaca prema vlastitoj viziji, stvarajući luksuznu nekretninu koja spaja povijesni karakter i suvremeni standard stanovanja, ističu u Libertas Homes. Istovremeno, bez sumnje je to i financijski iznimno zahtjevno za buduće vlasnike, pa je izvjesno kako će i ovaj ljetnikovac od mjesta stanovanja postati komercijalni objekt.
Ljetnikovac Bonda – Majstorović, kako stoji u opisu zaštićenih vrijednosti Gruškog akvatorija ladanjska je kamena katnica, čije je glavno pročelje simetrično oblikovano s naglašenom središnjom vertikalnom osi, koju tvori trifora kata i pravokutni portal prizemlja te lateralno postavljeni prozori. Koncepcijom pročelja i osobitostima arhitektonske plastike ljetnikovac Bonda – Majstorović ukazuje na pripadnost karakterističnom dubrovačkom gotičko – renesansnom načinu oblikovanja, a može se datirati oko sredine 16. stoljeća. Našavši se, od početka 19. stoljeća, na izloženom raskrižju glavnih komunikacijskih pravaca grada u širenju, ljetnikovac je ipak u znatnoj mjeri očuvao svoj integritet.
Ovo je tako jedinstvena priliklu,n ZA nas prelijepi Dubrovnik, da se cijela nekretnina, od nase celjadi , ostavi djecu sa poteskocama , a posebno djecu sa autizmom . zao mi je sto se slicne nekretnina nisu mogla sacuvatiod I pod imenom Heritage. Ova lokacoja je jako pristpacna ZA djecu I roditelji, a takodjer I ZA oobdje koje ce tu radi. sve vec govorim kao da se vec izglasatiM I ne vidim da ce itko u Vijecu prigovoriti ill biti protiv. ‘Iloilo sam citala na drugim Portal, Gradonacelnik Frankovic je I sam izjavio da on sam ne moze odlucla o kupovini , vec Gradsko Vijece. bilo bi mi jako zao ako se ovo dije Jer vec vidim da ovi ia Urea nekretnina imaju potencijalne kuce. mijenja sam ako Grad ima pravo prvokupa, onda se ne bi treba pisati she to ljetnilkovac posjeduje. time se star situacija da netko ponudi vise od Grada , a koji zeli stvorilti izuzetno humanitarno zdanje.Ne znam da li je Dubrovnik poco sa ulaznicama ZA Grad, kao sto sam cula daje Veneciji to ucinila , a to se moze u vesti I takodjer povecaju Gradili
takodjer povecati Dubrovnik pass. davno , had sam bile u Spanjolske, ZA uci u Seville Katedfralu, bilo je jako skupa. Dubrovnik je jedinstveno u svijet I slatko zeli sjetiti I odrzxavanje je jako skupo. mozda Taj lijepi ljetnilkovac nije u clanstvu UNESCA, a mozda bi se moglo pitati da to postage. prije nekoliko godina , citala sam da World Monument Fund jednom godisnje daje donaciju ZA renoviranje necega sto se smatra HeritageM I ako se izabereN onda netko tko govori engleski jezik, mora biti tamo dok se rade radovi tokom odredjenog termina. Nadam se da ce LJubo Majstorovic, moj skolski prijatelj I muzicki prijatelj iz crkve Sv Kriza, sjetiti se svog Grada I cekat na ponudu I ne propagate Niko dugom, nego ZA djecu Dubrovnika