Gradonačelnik Mato Franković danas je održao konferenciju za novinare na kojoj je pojasnio svoju izjavu o zaustavljanju rasta broja turističkih apartmana u Dubrovniku, a sve u skladu s novim Zakonom o turizmu, koji će, kad bude u primjeni, lokalnoj upravi dati alate da sama ograniči broj turističkih ležaja, a kasnije i novu kategorizaciju objekata.
Franković ističe kako njegova namjera nije ograničiti ljude u nikakvom poslu i poduzetništvu, no kako Grad mora nešto napraviti kako bi vlastitim stanovnicima, posebno mladima omogućio povoljniju kupnju i najam nekretnina.
–Tržište kapitala pobjeđuje tržište demografije i tuče ga 5:0 jer svaka nova zgrada, koja je izrasla u Dubrovniku, nije izrasla kako bi tu netko živio nego kako bi se iznajmljivalo. Od korone do danas imamo četiri tisuće novih kreveta, a korona je bila najteža za grad i njegovo gospodarstvo, istaknuo je gradonačelnik.
Na početku konferencije iznio je statističke podatke o broju kreveta za turistički najam na području Dubrovnika.
U hotelima 12 tisuća kreveta, 36 000 kreveta u ostalom smještaju
-Prema sustavu eVisitor, u kojem imamo registriran smještaj, u Gradu je nešto više od 45 tisuća ležajeva te preko tri tisuće pomoćnih ležajeva. Preko 16 900 ležaja je u privatnom smještaju, plus 2 102 pomoćnih.
Nakon toga, 10 107 kreveta u vikendicama plus određeni ljudi koji dodatno prijavljuju rodbinu i posjetitelje. I tu imamo 1 075 pomoćnih ležajeva.
Preko četiri tisuća ležajeva je u ostalim ugostiteljskim objektima, obično ljudi koji su rezervirali tvrtke d.o.o. i hosteli. Svega 5 kreveta je u OPG-ovima.
U hotelskom smještaju imamo 12 tisuća kreveta.
Od ukupno registriranih 48 tisuća, 12 tisuća je u hotelskom smještaju, izjavio je Franković.
Kako će mladi ostati u Gradu, kad ne mogu ni kupiti ni iznajmiti stan?
–Moj stav od početka je vrlo jasan, moramo čuvati turizam jer je to najveća blagodat koju imamo, a istovremeno paziti na negativne nuspojave turizma, kako ne bi ugrozile kvalitetu života, te čuvati okoliš i kulturno blago. U ovih šest godina sam više puta rekao kako je ključ mjera. Posljednjim izmjenama i dopunama GUP-a riješili smo pitanje apartmana, za takvo što se ne mogu više dobivati građevinske dozvole, ali ostalo je tržište kao problem, koje generira kapital, a s druge strane mlada osoba koja želi imati stan u svom gradu teško će do njega doći jer gubi tržišnu utakmicu, rekao je gradonačelnik te najavio kako će se nakon primjene novog Zakona o turizmu, koji predviđa da će biti na snazi za godinu i pol dana, lokalnoj upravi omogućiti da ograniči broj novih dozvola za iznajmljivanje.
Jesmo li dosegli vrhunac u posteljama?
Gradonačelnik je objasnio kako će se slijedom primjene novog Zakona o turizmu izraditi detaljnije studije nosivog kapaciteta za sve dijelove grad. Takva studija trenutno se izrađuje za povijesnu jezgru, a kasnije će se izraditi i za Lapad, Gruž, Pile i Ploče te Kono, Mokošicu i Komolac te za Gornja sela. Slijedom tih studija utvrdit će se koliko turističkih ležaja je potrebno, odnosno koliko je ta optimalna brojka koju pojedini dio i grad ukupno može podnijeti. Slijedom tih studija provodile bi se nadalje mjere kojima bi se planirao novi ili ograničio postojeći turistički smještaj.
-Ja smatram osobno da smo mi s turističkim smještajem dosegnuli svoj vrhunac. Što se tiče hotelskog smještaja, on je gotovo isti kao što je bio prije rata s novim hotelima (Ivka, Adria, Berkley, Sol, povećanje kapaciteta Neptun i Babin kuk. Za nove hotele više nema mjesta, imamo nove gradnje većih hotela Adriatica i Sumratina. Kad tome pribrojimo obnovu Belvederea, Kupara i Plata, smatram da je cijelo područje od Konavla, Župe, Grada do Primorja ostvarilo svoj puni kapacitet, kazao je Franković.
Nove dozvole za iznajmljivanje Grad će ograničiti
Dakle dobiti dozvolu za iznajmljivanje novih apartmana u Dubrovniku će za godinu i pol dana biti teško ili čak i nemoguće, no svi koji već iznajmljuju moći će to i dalje raditi. Pravilnicima koji će uslijediti, nakon prihvaćanja novog zakona, trebala bi se dodatno pojasniti kategorizacija privatnog smještaja, koja će, smatra Franković, onemogućiti iznajmljivanje garaža pretvorenih u apartmane i ostalih neadekvatnih prostora.
Hoće li ove mjere pomoći mladima da lakše dođu do najma ili kupnje vlastite nekretnine u Dubrovniku, teško je reći. Vidjet ćemo kako će teći primjena, jer, kako je i sam gradonačelnik rekao, ona se očekuje tek na proljeće 2024.
Pravim zimmer frei iznajmljivačima pogodnosti
Za sve one iznajmljivače, koji iznajmljuju dio vlastitog stambenog prostora u kojem žive, koji su, smatra Franković, pravi zimmer frei, i na taj način popunjavaju svoj kućni budžet, najavio je oslobađanje od svih davanja, a ove nove mjere odnosit će se na one koji imaju dva, tri i više praznih stanova, te od zarade kupuju i nove stanove, sve kako bi turističkim najmom zaradili više, dok istovremeno toliko podižu cijene nekretnina da svi ostali građani to jednostavno ne mogu pratiti.
Ako u 30 godina nisi uspio postić standard građana dostojan čovjeka a HDZ je bio većinom na vlasti onda se ne trebaš čuditi što se ljudi snalaze pa u garažama bave biznisom zvanom rentijerstvom.
To je jedno, …..drugo je da se nije uspjelo županiju povezati kvalitetnom prometnicom pa se sve nabilo u grad i tako M.F. tvrdi da građani moraju živeti na periferiji. U velikim gradovima Evrope ljudi idu živjeti na periferiju gdje imaju veći komod a sa centrom su povezani kvslitetnim prometnicama.
Ma koja je to konstatacija molim te.
Rekso bi jedan stari čovjek da ” kupi podase “.