Trgovački sud u Dubrovniku je 27. siječnja 2023. donio nepravomoćnu presudu prema kojoj bi Grad Dubrovnik tvrtki Razvoj golf trebao isplatiti (vratiti) 365.280,74 eura (2.752,207,73 kuna), jer mu je 2009. godine prodao na Srđu dvije čestice zemljišta, pašnjaka, koje nisu bile u njegovom, već u vlasništvu Republike Hrvatske. Osim toga bi, istom presudom trebao platiti preko 41 tisuću eura sudskih troškova. Grad je uložio žalbu na ovakvo rješenje.
Krajem 2020. godine tvrtka “Razvoj Golf” je, naime, podnijela tužbeni zahtjev kojim je od Grada Dubrovnika tražila isplatu, odnosno povrat iznosa od 2.603.888.60 kuna (plus pripadajuće zatezne kamate, računajući od svibnja 2009.), zato jer je u svibnju 2020. Visoki trgovački sud RH raskinuo kupoprodajni ugovor između Grada Dubrovnika i tvrtke “Razvoj Golf” (zaključen u svibnju 2009. godine), ocijenivši da je Republika Hrvatska povrijeđena u vlasničkom pravu vrhu čestica zemlje 2240 i 2241 k.o. Dubrovnik, odnosno da Grad Dubrovnik i “Razvoj Golf” nisu smjeli ugovorit kupoprodaju tih dviju nekretnina zato jer je, u vrijeme javnog nadmetanja, Republika Hrvatska bila vlasnik tih nekretnina, a ne Grad Dubrovnik.
Iako je riječ o nepravomoćnoj presudi Trgovačkog suda u Dubrovniku čini se kako bi grijesi “struktura” iz 2009. možebitno mogli stići na naplatu i to “po špagu” građana Dubrovnika i njegova proračuna.
Pojasnimo i podsjetimo se.
Grad Dubrovnik je 5. svibnja 2009. godine pod vodstvom gradonačelnice Dubravke Šuice potpisao s tvrtkom Razvoj golf Ugovor o kupoprodaji dviju čestica zemljišta, pašnjaka na Srđu. Temeljem toga, Razvoj golf je Gradu za 47.041 kvadrata platio iznos od 2.603,888 kuna.
Mediji su već tada pisali o velikom pogodovanju tvrtki Razvoj golf kojoj je kvadrat zemljišta prodan za 55.35 kuna, dok je u to isto vrijeme u blizini spornih čestica kvadrat postizao cijenu od 297 kuna.
Razvoj golf je, kao tužitelj u ovom predmetu isticao kako je vjerovao da je Grad Dubrovnik vlasnik spomenutih nekretnina, što mu je Grad Dubrovnik tada i jamčio, te kako je u vrijeme spomenutog javnog nadmetanja “postupao u dobroj vjeri”, odnosno da se pouzdao u vjerodostojnost zemljišnoknjižnih upisa, te da nije znao, niti da je morao znati, kako Grad Dubrovnik nije vlasnik čestica zemlje 2240 i 2241 k.o. Dubrovnik.
No, 22. rujna 2009. Republika Hrvatska je podnijela tužbu protiv Razvoj golfa radi prava upisa vlasništva na predmetnim dvjema česticama zemljišta. Tužbeni zahtjev Republike Hrvatske je, nakon jedanaest godina, usvojen pravomoćnom presudom dubrovačkog Trgovačkog suda 25. veljače 2020. godine, te pravomoćnom drugostupanjskom presudom Visokog trgovačkog suda 11. svibnja 2020.
Grad prodao parcele kojima nije bio vlasnik
Predmet postupka koji je iznjedrio nepravomoćnu presudu dubrovačkog Trgovačkog suda u siječnju ove godine u korist Razvoj golfa bio je utvrditi je li osnovan zahtjev tužitelja za isplatu, tj. povrat novca zbog dokazanih nedostataka na prodanim parcelama. Dvjema pravomoćnim presudama je, naime, potvrđeno kako je u trenutku prodaje dviju čestica na Srđu njihov vlasnik bila Republika Hrvatska, a ne Grad Dubrovnik koji ih je prodao. A Grad Dubrovnik je te 2009. godine Razvoj golfu kao kupcu jamčio da te nekretnine nisu ničim opterećene u korist treće strane.
Pravomoćnim presudama iz 2020. istina se pokazala drukčijom. S njima je potvrđeno kako su nekretnine bile opterećene pravima trećih i kako su imale nedostataka, odnosno kako Grad Dubrovnik nije bio vlasnik nekretnina koje je prodao Razvoj golfu.
Dubrovački Trgovački sud je nepravomoćnom presudom od 27. siječnja 2023. tužbeni zahtjev Razvoj golfa ocijenio osnovanim, budući je platio kupoprodajnu cijenu, a dužan je platiti i sudske troškove za izgubljenu parnicu, a nije postao vlasnik nekretnina iz ugovora o kupoprodaji jer Grad Dubrovnik nije bio njihov vlasnik, već Republika Hrvatska što je i pravomoćno utvrđeno.
Sud je odbio zahtjev tužitelja, Razvoj golfa za naknadu troškova u iznosu od 11.823 eura.
Grad Dubrovnik je na nepravomoćnu presudu dubrovačkog Trgovačkog suda uložio žalbu o kojoj će odlučivati Visoki trgovački sud Republike Hrvatske.
foto:ilustracija
