Konačni nacrti prijedloga zakona o prostornom uređenju, zatim o gradnji te o energetskoj učinkovitosti izrađeni su i upućeni u proceduru nakon javnog savjetovanja. O njima će idućeg tjedna raspravljati Vlada, objavila je Hina.
Zakon o prostornom uređenju donosi modernizaciju sustava i digitalizaciju planiranja budući da se svi novi prostorni planovi izrađuju digitalno u sustavu ePlanovi povezanom s eDozvolama, pa će svaki plan biti izrađen po istom standardu i javno dostupan.
Zakon će također omogućiti jasno strateško usmjerenje prema ravnomjernom razvoju cijele zemlje, ali i jasne mehanizme zaštite prostora, osobito obalnog područja i pomorskog dobra.
Etažiranje ugostiteljsko-turističkih građevina, u zonama ugostiteljsko-turističke namjene neće biti dopušteno, osim iznimno u zonama visoke kategorije (5 zvjezdica), u kojima minimalno 70 posto smještajnih kapaciteta čine hoteli.
U takvim zonama moći će se etažirati vile i apartmani, ali tek nakon izdavanja uporabne dozvole za hotel i centralne sadržaje.
Cijela zona mora funkcionirati kao jedinstvena funkcionalna cjelina s centraliziranim modelom upravljanja, održavanja i najma, a vila ili apartman moći će se prodati samo stjecatelju koji upravljanje tim dijelom povjeri zajedničkom upravitelju u svrhu obavljanja ugostiteljsko-turističke djelatnosti.
Zakon je stroži za vlasnike kampova. Udaljenost od obale mora biti najmanje 100 metara u izdvojenim građevinskim područjima izvan naselja i 25 metara u građevinskim područjima unutar naselja.
Najmanje posto površine mora biti parkovno ili prirodno zelenilo, prometne i parkirališne površine mogu zauzimati najviše 30 posto ukupne površine, dok izgrađenost kampa ne smije prelaziti 30 posto njegove površine – uključujući sve građevine, i mobilne kućice.
Ministar Branko Bačić nedavno je izjavio da novi Zakon o prostornom uređenju treba stupiti na snagu do kraja godine, prenosi Hina.
Prema Nacrtu zakona postojeća građevinska područja ne mogu se širiti dokle god unutar njih postoje površine koje nisu opremljene osnovnom infrastrukturom. Jedinice lokalne samouprave moraju komunalno opremiti građevinskog područje najkasnije pet godina nakon njegovog određivanja u prostornom planu.
Zakon o gradnji i Zakon o energetskoj učinkovitosti, novi je zakonski okvir a podjela bi trebala pojednostaviti i ubrzati izdavanje dozvola i omogućiti potpunu integraciju s digitalnim sustavima ePlanovi i eDozvole.
Zakon o energetskoj učinkovitosti prvi puta na jednom mjestu uređuje sve odredbe vezane uz energetsku učinkovitost u zgradarstvu. Uvodi se i Nacionalni plan obnove zgrada i pojam zgrada nultih emisija
