Ponuda za ljetnikovac Bonda – Majstorović: Gradsko vijeće treba samo klimnuti glavom?

Nakon što je na svom Facebook profilu gradonačelnik Mato Franković objavio kako je predao službenu ponudu za kupnju ljetnikovca Bonda-Majstorović u Gružu, te kako će je namijeniti za potrebe osoba s poteškoćama, informacija je naišla na nepodijeljene pozitivne reakcije. Kako i ne bi?

U svojoj Facebook objavi Franković je također naveo kako će ipak o toj višemilijunskoj kupnji Gradsko vijeće raspravljati tek u rujnu, kada će im predložiti rebalans proračuna da bi se osigurala sredstva za tu nekretninu, nakon čega bi Grad zajedno s nadležnim ministarstvom financirao projektnu dokumentaciju te obnovu i opremanje objekta.

Unatoč sjajnoj ideji o kupnji o kojoj se počelo preko društvenih mreža afirmativno govoriti čim je obznanjena prodaja tog ljetnikovca, mnogi su se zapitali je li ovdje gradonačelnik koji prema Zakonu o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi može samostalno odlučivati o stjecanju i otuđivanju nekretnina i pokretnina te raspolaganju ostalom imovinom do najviše milijun kuna odnosno nešto više od 130 tisuća eura prekoračio svoje ovlasti? Odnosno, je li s ovom informacijom trebalo ići u javnost tek kada i Gradsko vijeće da svoj blagoslov. Grad će, što je pohvalno, pri kupovini ovog spomenika kulture iskoristiti pravo prvokupa, no kako Gradsko vijeće do sada nije raspravljalo o ovome trebalo bi razjasniti je li o tome donesen zaključak odnosno Odluka i postoji li procjembeni elaborat i planirana kupoprodajna cijena?

Na naš upit o kakvoj je odluci i kolikom je iznosu zapravo riječ, jer dubrovniknet je već pisao kako se ljetnikovac po neslužbenim informacijama prodaje za pet milijuna eura, iz gradske uprave nisu odgovorili precizno.  

Tijek gradske ponude za kupovinu i daljnje planove s ljetnikovcem, pak iz gradske uprave, službeno, pojašnjavaju na ovakav način:

Grad Dubrovnik predao je službenu ponudu za kupnju ljetnikovca Bonda–Majstorović temeljem odluke gradonačelnika kao izvršnog čelnika Grada. Ponuđena kupoprodajna cijena utvrđena je sukladno prethodno izrađenoj procjeni ovlaštenog sudskog vještaka, odnosno ovlaštenog procjenitelja, te nakon provedene zakonom propisane procedure Procjeniteljskog povjerenstva.

U neobvezujućoj ponudi jasno je navedeno kako će, ukoliko prodavatelj prihvati iskazani interes Grada Dubrovnika, Grad sredstva za realizaciju kupnje osigurati kroz rebalans proračuna koji će gradonačelnik predložiti Gradskom vijeću u rujnu, nakon čega je za sklapanje kupoprodajnog ugovora potrebno ishoditi i suglasnost Gradskog vijeća. To potvrđuje i odgovor zastupnika vlasnika nekretnine, u kojem se navodi da vlasnici prihvaćaju interes Grada Dubrovnika za kupnju te da se kupoprodaja realizira po tržišnoj vrijednosti utvrđenoj procjenom ovlaštenog sudskog vještaka.

Razlog zbog kojeg je Grad iskazao interes za kupnju ove vrijedne nekretnine proizlazi iz dugoročnog razvoja sustava socijalnih usluga za djecu s teškoćama u razvoju i osobe s invaliditetom. Podsjećamo kako je upravo na inicijativu Grada Dubrovnika osnovan Centar za pružanje usluga u zajednici Dubrovnik, a u tijeku su radovi na uređenju prostora budućeg Centra u bivšem hotelu Stadion, gdje će se pružati usluge poludnevnog i cjelodnevnog boravka.

Iz Grada pojašnjavaju važnost lokacije samog ljetnikovca i razvoj ovog dijela grada za zadovoljavanje sustava socijalne skrbi.

Nakon što je ljetnikovac Bonda–Majstorović ponuđen na prodaju, Grad je procijenio kako njegova neposredna blizina budućem Centru predstavlja jedinstvenu razvojnu priliku. Prenamjenom objekta moglo bi se osigurati između 15 i 20 smještajnih jedinica za trajni boravak, ponajprije za osobe s autizmom, čime bi Dubrovnik po prvi put dobio prijeko potrebne kapacitete ove vrste. Posebnu vrijednost predstavlja i prostrani vrt, koji bi mogao služiti za radnu terapiju korisnika, dok sama lokacija omogućava i izgradnju terapijskog bazena, što bi dodatno unaprijedilo kvalitetu rehabilitacijskih programa.

Istodobno, riječ je o projektu koji donosi i drugu važnu korist – očuvanje vrijedne dubrovačke kulturne baštine. Kupnjom i obnovom ljetnikovca sačuvala bi se njegova povijesna i ambijentalna vrijednost te bi mu se dala nova, društveno iznimno vrijedna funkcija. Upravo spoj zaštite kulturne baštine i razvoja socijalne infrastrukture čini ovaj projekt posebno važnim za Grad Dubrovnik.

Ovom inicijativom Grad Dubrovnik, u suradnji s Vladom Republike Hrvatske i resornim ministarstvom, nastavlja sustavno ulagati u razvoj usluga za najranjivije skupine naših sugrađana, iako za to nema zakonsku obvezu, potvrđujući kako su socijalna osjetljivost, odgovorno upravljanje javnim prostorom i očuvanje baštine vrijednosti koje se mogu uspješno povezati u projekt od trajne koristi za cijelu zajednicu – navodi se u odgovoru o ovoj važnoj gradskoj inicijativi i investiciji.

Iz tvrtke IMB Nekretnine, jedne od tri agencije koje vode ovu prodaju, Nada Burum nam je potvrdila kako je procjenitelj već obavio svoj dio posla, no još nije poznato koliko će Grad na temelju toga ponuditi za ljetnikovac. – Početna tražena cijena jest bila pet milijuna eura, to je ipak bilo puno i savjetovali smo vlasnicima da korigiraju cijenu. Ima više zainteresiranih kupaca za nižu cijenu, ali smatramo iznimno vrijednim da ovaj povijesni ljetnikovac ostane u vlasništvu Grada, pogotovo s obzirom na najavljenu namjenu. Procjenitelj Grada pregledao je nekretninu radi procjene vrijednosti i drago nam je da se sve razvija u tom smijeru – navode iz IMB Nekretnina.

Iako je ideja o kupnji ljetnikovca apsolutno neupitna i odličan potez ove gradske uprave koja je i dosad obavila nekoliko kupnji za grad važnih nekretnina, a gradonačelnik ju je i prisnažio odmah joj dajući namjenu o kojoj bi obzirom na lokaciju i kapacitete, završnu riječ trebali dati stručne osobe koje rade u zdravstveno-socijalnom sustavu, ostaje pitanje je li se preskočio skalin u odlučivanju i je li Gradsko vijeće dovedeno pred gotov čin?