Iznajmljivači, danas je zadnji dan da prilagodite svoje cjenike noćenja na platformi Airbnb jer od sutra 13. listopada Airbnb prebacuje svu proviziju na domaćine i ona će iznositi 15,5%! Nema više dijeljenja provizije s gostima, proviziju plaćaju samo domaćini, a time i viši PDV. Za poslovanje iznajmljivača između dvije velike platforme Booking.coma i Airbnb-a više gotovo da nema razlike.
Usluga koju Airbnb pruža domaćinima smatra se elektroničkom uslugom iz druge države članice Europske unije. To znači da većina hrvatskih privatnih iznajmljivača, iako nisu u sustavu PDV-a, mora obračunati i platiti 25-postotni hrvatski PDV na Airbnbovu proviziju, uz podnošenje odgovarajućih poreznih obrazaca, kao što već odavno rade za Booking.com.
Na Airbnbovu proviziju od 15,5 posto, PDV iznosi dodatnih 3,875 posto vrijednosti rezervacije. To znači da ukupan trošak Airbnbove naknade i PDV-a za domaćine može dosegnuti približno 19,4 posto vrijednosti rezervacije. To svakako treba uračunati.
Airbnb preporučuje da domaćini prije isteka roka u aplikaciji pokrenu njihov alat za prilagodbu cijena i potvrde nove iznose za sve svoje oglase. Ako to ne učine, od 13. listopada platforma će početi odbijati novu naknadu od 15,5 posto od postojećih cijena, što znači i manje isplate za svaku novu rezervaciju. Nastavak korištenja platforme nakon stupanja promjena na snagu Airbnb će smatrati prihvaćanjem novih uvjeta poslovanja, pa iako je sezona pri kraju, oni koji otvaraju kalendare za novogodišnje blagdane i sezonu 2027. ne smiju čekati.
A sta je sa privatnicima i obrtnicima koji drze osim apartmana hotelske sobe,vile restorane,ugostiteljske objekte koji drze sobe i obiteljske stanove koji se koriste za odmor?Treba ih uvest u kategoriju a ne da svi placaji isto prvo u kategoriju uvesti apartmane od 1 do 5 zvjezdica zatim ove ostale vile od 1 do 5 zvjezdica,Hotele isto od 1 do 5 zvjezdica its a stanovi koji se koriste za stalno stanovanje ukljucijuci i ove koji su uređeni kao apartmani a ima ih dosta a nisu apartmani npr pola Omisa i dugog rata nije u apartmanitaciji i uređeni su pogotovo ispod tvrđave Mirabele i ispod mosta Cetina tu ima dosta uređenih stanova koji nisu apartmani