Pred iznajmljivačima privatnog smještaja, nova je turistička sezona. Kakvu sezonu mogu očekivati iznajmljivači kojima 2025. nije baš bila naklonjena kada su u pitanju novi propisi, dažbine i razna ograničenja?
Što očekuje iznajmljivače u 2026. godini, i što će tražiti njihovi gosti u 2026, pitali smo Barbaru Marković, predsjednicu Hrvatske udruge obiteljskog smještaja.
– Ulazak u 2026. godinu privatni, odnosno obiteljski smještaj u Hrvatskoj dočekuje u fazi stabilnih cijena. Službeni podaci i praksa s terena jasno pokazuju silaznu putanju kada je riječ o broju novoregistriranih iznajmljivača, što potvrđuje da je razdoblje nekontroliranog rasta iza nas. Tržište se stabilizira i postaje selektivnije, a to traži realna očekivanja i odgovorne odluke u budućnosti.
Kao što stalno naglašavamo, cijene smještaja više ne mogu rasti bez opravdanog razloga. Gosti su danas informirani, uspoređuju ponudu i vrlo jasno reagiraju na poskupljenja koja nisu popraćena stvarnom dodanom vrijednošću. Bez ulaganja u kvalitetu, sadržaj i razinu usluge, prostora za rast cijena jednostavno nema.
U takvim okolnostima obiteljski smještaj mora nuditi više od samog kreveta. Mora nuditi doživljaj. Osobni pristup, autentičnost i povezanost s destinacijom postaju ključna razlika na tržištu. Kao što se i destinacije moraju razvijati kroz održivost, ravnotežu i kvalitetu boravka, tako i obiteljski smještaj mora pratiti taj smjer želi li ostati konkurentan.
Dodatni izazov donose novi propisi, među kojima su uvođenje novog registracijskog broja i sustava Local Host. Upravo zato će se u 2026. godini, u suradnji s resornim Ministarstvom i HTZ-om provoditi edukacije za vlasnike privatnog smještaja kako bi dobili jasne i točne informacije o svim izmjenama i znali kako ih primijeniti u praksi.
Važno mjesto za razgovor, razmjenu iskustava i konkretne odgovore bit će i 5. jubilarni Kongres obiteljskog smještaja, koji će se održati 20. i 21. veljače u Splitu. Kongres je prilika da se iznajmljivači informiraju iz prve ruke, ali i da se otvoreno razgovara o budućnosti sektora.
Poruka za 2026. je jasna, a to je da nema razloga za paniku, ali ima razloga za prilagodbu. Obiteljski smještaj u Hrvatskoj ima budućnost, ali ona se temelji na kvaliteti, realnim cijenama i doživljaju koji je u skladu s destinacijom, a ne na pukom povećanju broja kreveta, poruka je Barbare Marković, predsjednice HUOS-a
