Agenciji za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) u sklopu javnog poziva za Program priuštivog najma stiglo je samo 14 prijava za nekretnine s područja Dubrovačko-neretvanske županije.
Od toga, šest je nekretnina na području Dubrovnika, dvije su u Konavlima, dvije u Pločama, a po jedna je ponuđena nekretnina u Cavtatu, Metkoviću, Mokošici i Orebiću, informacije su iz Agencije.
Natječaj je bio namijenjen vlasnicima nekretnina koje su bile prazne u posljednje dvije godine, i koje su vlasnici željeli dati na upravljanje APN-u na razdoblje od 3 do 10 godina tijekom kojim bi im država isplaćivala naknade i vodila brigu o nekretnini, uključujući odnose s najmoprimcima koji bi plaćali priuštivi najam, a država bi plaćala i razliku do tržišne cijene najma.
Od 14 nekretnina koje su prijavljene na području županije, najveći su broj stanovi – prijavljeno je 10 stanova, dvije kuće i dva stana u kući. Od šest nekretnina u gradu Dubrovniku, pet je stanova i jedna kuća.
Najmanja nekretnina koja je prijavljena na javni poziv u našoj Županiji nalazi se u Mokošici – površine 26,22 ‘kvadrata’. Najveća je u Dubrovniku – 92,00 četvorna metra.
Kad je riječ o godinama najma koje su izabrali dubrovački vlasnici nekretnina, po pet je vlasnika izabralo desetogodišnji najam i isto toliko njih petogodišnji.
Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama inače je zaprimila 958 zahtjeva vlasnika nekretnina iz cijele Hrvatske, što potvrđuje velik interes za ovaj model aktiviranja praznih stambenih kapaciteta drugdje. Nakon Zagreba s 346 zahtjeva najviše ih dolazi iz Osijeka, Karlovca i Rijeke.
Na razini cijele Hrvatske, najviše je ponuđeno stanova 555, dok je zaprimljeno 283 ponuda za kuće i 74 za stanove u kući. Najmanja ponuđena nekretnina je stan u Osijeku površine 22,30 četvorna metra, a najveći stan ponuđen u Gradu Zagrebu ima 203,96 četvornih metra.
Pomoć za kupnju ili gradnju prve stambene nekretnine
Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) do 16. veljače 2026. godine zaprimila je ukupno i 4.328 zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine. Riječ je o mjeri pomoći namijenjenoj mladim građanima i obiteljima, kojom se nastoji olakšati rješavanje stambenog pitanja.
Od ukupnog broja zaprimljenih zahtjeva, dosad je odobreno 2.911 zahtjeva. Ukupna vrijednost dosad odobrenih potpora iznosi 22.343.705 eura. Od toga se 16.011.696 eura odnosi na povrat poreza na dodanu vrijednost (PDV), a 6.332.009 eura na povrat plaćenog poreza na promet nekretninama (PPN). Od 2.911 odobrenih zahtjeva, 1.085 odnosi se na povrat PDV-a, a 1.826 na povrat PPN-a. Prosječna potpora po obitelji iznosi 7.676 eura.
Najviše odobrenih zahtjeva stiglo je iz Grada Zagreba njih 1.283, a iz Dubrovačko-neretvanske županije odobreno je 65 zahtjeva.
Prosječna cijena nekretnina na temelju 2.911 odobrenih zahtjeva iznosi 2.194 eura po četvornom metru. Najviša zabilježena cijena od 5.263 eura po četvornome metru odnosi se na nekretninu u Dubrovačko-neretvanskoj županiji, a nekretnina s najnižom cijenom, 103 eura po četvornome metru, kupljena je u Vukovarsko-srijemskoj županiji.
Za izračun potpora za stjecanje prve stambene nekretnine za ugovore koji su sklopljeni u 2026. godini, APN će koristiti nove prosječne cijene prema Studiji koju je izradio Ekonomski institut, Zagreb. Povrat se obračunava prema utvrđenoj prosječnoj cijenu ako je ugovorena cijena stambene nekretnine veća od prosječne, a ako je ugovorena cijena manja od prosječne cijene, obračunava se prema ugovorenoj cijeni.
Utvrđena prosječna cijena stana i u Dubrovniku za 2026. je 3940 eura po metru četvornom, u Župi 2803, Konavlima 2386 eura u Korčuli i Stonu 2260 eura, u Blatu, Dubrovačkom primorju i na Lastovu 2254 eura, u Orebiću 2008, Lumbardi, Mljeti, Smokvici i Trpnju 1948 eura, Pločama 1784, Slivnu i Vela Luci 1728, Metkoviću 1424, Janjini 1339, Kuli Norinskoj i Pojezerju 1045, a u Zažablju je prosječna cijena 960 eura.
Ove su cijene dakako veće nego one koje je Ekonomski institut za APN izradio za 2025., a gdje je prosječna cijena kvadrata stana za Dubrovnik iznosila 3.627,73 eura.
