Nedavno je iz “Domouprave” suvlasnicima stambenih zgrada pod njihovim upravljanjem upućena obavijest kako će uskoro na njihove adrese putem pošte i elektroničkim putem stići uplatnice za plaćanje zajedničke pričuve za razdoblje od siječnja do prosinca 2026. godine. Također je istaknuto i da je sukladno zakonu o upravljanju i održavanju zgrada otvoren poseban račun/račun posebne namjene za svaku zgradu.
Obzirom na te novosti, direktorica “Domouprave” Sanja Sentić je odgovorila na nekoliko pitanja.
S koliko zgrada, odnosno ulaza Domouprava ima potpisan ugovor o održavanju,
a koliko ih još nije izabralo predstavnika suvlasnika i dobilo OIB zgrade?
Domouprava Dubrovnik upravlja s ukupno 796 ulaza, a 209 ulaza trenutno nema predstavnika. 157 zgrada od početka upravljanja nikad nisu izabrali predstavnika, većinom
se radi o ulazima unutar Zidina. Ovim putem apeliramo na suvlasnike da izaberu predstavnika kako bi sva komunikacija oko upravljanja i održavanja njihovih zgrada bila jednostavnija za njih, ali i za upravitelja.
Što trebaju učiniti oni koji to još nisu napravili, a održavanje zgrade im
obavlja Domouprava?
Postupak dobivanja OIB-a zgrade je tehnički i administrativno zahtjevan posao te se svakodnevno radi na povezivanju podataka potrebnih za upis zgrada u registar, a u svrhu dobivanja OIB-a. Otprilike smo na pola puta i nadamo se da će do polovice godine sve zgrade dobiti OIB. Ovim putem zahvaljujemo svih predstavnicima i suvlasnicima koji su do sada s nama uspješno surađivali oko izrade pojednostavljenog shematskog prikaza
koji nam je temelj kako bi se podaci u registar zajednice suvlasnika točno evidentirali.
Intencija Ministarstva je prvotno bila da se upisom zgrada u registar i dobivanjem OIB-a dobije podatak koliki se broj zgrada, ulaza i stambenih prostora nalazi na području Republike Hrvatske.
Koje će prednosti imati suvlasnici zgrada s novim računom posebne namjene
za svaku zgradu i jedinstvenim OIB-om i računom u budućem održavanju, odnosno hoće li to ubrzati nabavu, olakšati izbor izvođača radova itd?
Račun posebne namjene može ubrzati proces ishođenja kredita. Što se tiče nabave i izbora izvođača radova proces se odvija kao i do sada, a važnu ulogu u tom procesu imaju suvlasnici koji donose konačnu odluku o nabavi i izboru izvođača.
Koliko će novi računi doprinijeti transparentnosti trošenja novaca i stanja
pričuve za svaku zgradu za sve suvlasnike?
Svim suvlasnicima je već duže vrijeme svakodnevno dostupno web izvješće putem kojeg mogu pratiti stanje pričuve i trošenje novaca tako da je sve bilo transparentno i do sada.
Hoće li jedinstveni račun svake zgrade olakšati suvlasnicima proceduru pri
apliciranju energetske obnove zgrada za sredstva iz državnog proračuna i
Fondova EU?
Prilikom apliciranja za energetsku obnovu zgrada otvarali su se posebni računi za tu namjenu odnosno za priljev sredstava iz EU fondova ili državnog proračuna. Samim tim proces ostaje isti.
OVO MORATE ZNATI / Iz “Domouprave” na vaše adrese uskoro stižu uplatnice…
