Mladog Župljanina Maria Sambraila dosad smo imali prilike upoznati kao talentiranog glazbenika, ali odnedavno je posve jasno kako uz taj urođeni dar posjeduje i izuzetnu opuštenost ispred kamera kao “frontman” agencije za nekretnine Knez Croatia. Svojom elokventnošću, dobrim engleskim, zanimljivim scenarijima i dinamikom video uradaka veoma brzo je trio koji stoji iza ovog projekta – Mario Sambrailo, Luka Rašica i Božo Knez – zaokupio pažnju šire javnosti. Njihove video uratke će sa zanimanjem pogledati i oni koji nisu u potrazi za novom nekretninom, a oni koji jesu će dobiti odličan uvid u atmosferu samog prostora nekretnine koja se pojavljuje na tržištu.
Bio je to povod da porazgovaramo sa “zvijezdom” video uradaka, Mariom Sambrailom.
Vaši su prodajni videi na društvenim mrežama jako zapaženi, kako ste došli na ovu ideju i kako su je prihvatile kolege? Na društvenim mrežama Vaš profil stalno raste. Nema puno sličnih videa na našem tržištu, radite li ih samo za iznimno skupe nekretnine?
– Ideja je nastala iz želje da nekretnine predstavimo na moderniji i zanimljiviji način. Klasične prezentacije često ne prenesu pravi dojam prostora, pa smo htjeli napraviti format koji je življi, dinamičniji i koji odmah daje osjećaj atmosfere.
Prema reakcijama ljudi — ali i prema brojkama — vidimo da je pristup jako dobro prihvaćen. Mnogi su nam rekli da im je ovakav format pravo osvježenje i da im odmah privuče pažnju. To nam je bila lijepa potvrda da radimo nešto što ima smisla.
Što se tiče same produkcije, videe ne radimo isključivo za luksuzne nekretnine. Smatramo da svaka nekretnina zaslužuje dobru prezentaciju, bez obzira na cjenovni rang. Naravno, kod skupljih projekata ima više prostora za kreativnost, ali jednako nam je važno da i stanovi i kuće srednje kategorije budu prikazani kvalitetno i privlačno. Na kraju, cilj nam je uvijek isti — da potencijalni kupac odmah dobije jasan osjećaj prostora i da se nekretnina predstavi na najbolji mogući način.
Ranije ste se bavili glazbom, sudjelovali ste i u Showtimeu i na Dori? Je li glazba sada u drugom planu ili ipak imate neke druge planove za nastupe?
– Glazbom se bavim otkad znam za sebe i ona mi je i danas svakodnevnica. Ne bih rekao da je u drugom planu — jednostavno je dio mog života.
Sudjelovanje u Showtimeu, na Dori, kao i rad s klapom Kaše pamtim kao stvarno važna i lijepa iskustva. Bio sam jako mlad i to su mi bile velike škole — naučile su me koliko je za takve projekte važno da sve bude na visokoj razini, od rada na sebi do ljudi kojima se okružiš.
Danas i dalje stvaram, ali s nekim drugačijim mirom i zrelosti. Osjećam da sam tek sada sazrio za svoju glazbu i za ono što želim raditi. Treba puno učiti, raditi na sebi i strpljivo graditi da bi se mogao slobodno izraziti. I dalje stvaram, neke stvari već postoje i polako će izlaziti, ali o tome ćemo više kad za to dođe vrijeme.
Radite li sami scenarije, montažu i produkciju? Što vas inspirira, ovisi li scenarij o nekretnini ili Vašem raspoloženju? Koliko vam taj dio posla oduzima vremena?
– Priprema snimanja nam je stvarno najvažnija jer na lokaciji često nemamo puno vremena. Zato već unaprijed zajedno slažemo ideje i dolazimo na nekretninu s osnovnim konceptom. To nam daje smjer, ali pravi posao zapravo tek tada počinje. Kad uđemo u prostor, uvijek se pojavi još ideja koje nismo planirali. Često se dogodi da nam upravo te nove ideje promijene smjer videa, ali to je sasvim normalno — u kreativnom radu nema pravila.
Mi smo tim koji čine Božo Knez, Luka Rašica i ja. Ja sam najčešće ispred kamere, Luka radi snimanje i montažu, a Božo, kao agent za nekretnine je više fokusiran na komunikaciju s klijentima i samu prodaju.
Koliko traje cijeli taj posao? Što kažu vlasnici nekretnina koje prodajete kroz svoje filmiće? Utječu li svojim odlukama na krajnji proizvod ili Vi sami odlučujete kako ćete promovirati koju nekretninu?
– Samo snimanje najčešće traje do osam sati, a montaža ovisi o tome kakav video radimo — nekad se posloži brzo, a nekad jednostavno zahtijeva više vremena.
Što se vlasnika tiče, u početku bi nas ponekad pogledali s blagim čuđenjem, jer možda nisu očekivali takav pristup. Ali nakon što su vidjeli prve gotove videe, sve je sjelo na svoje mjesto i reakcije su stvarno bile odlične. Tu smo posebno zahvalni svim vlasnicima na povjerenju, jer nam daju jako veliku slobodu u snimanju.
Naravno, uvijek smo otvoreni za njihove sitne želje. Imali smo, recimo, vlasnika koji je baš inzistirao na određenoj pjesmi u videu — i to nam je bilo super, jer je pokazalo da se ljudi stvarno uključe i užive u cijeli proces. Većinom nam prepuste kreativni dio, ali ovakvi detalji samo dodaju osobnost projektu.
Kakvo je stanje na tržištu nekretnina u našoj Županiji, što se traži kakve su cijene? Kažu neki vaši kolege kako na hrvatskom tržištu nekretnina vlada paradoks da promet pada, ali cijene stalno rastu?
– Što se samog tržišta tiče vjerojatno bi Božo bio puno bolji sugovornik od mene, ali ono što i ja vidim na terenu jest da cijene i dalje rastu. Mislim da je to donekle i logično — živimo u području koje je atraktivno i ograničeno prostorom. Ponuda jednostavno ne može pratiti potražnju, a to se odmah odrazi na cijene.
Traže se i dalje manji stanovi, kuće za obiteljski život i kvalitetna zemljišta, a luksuzni segment uvijek ima svoju publiku. Vrlo često to nisu klasični “strani kupci”, nego Hrvati koji žive u inozemstvu i žele investirati ili se vratiti. Broj transakcija je ponegdje manji, ali cijene ne padaju, što i jest taj paradoks o kojem se često priča.
Prezaposleni ste ali ipak ste preuzeli vođenje Župskog karnevala. Što možemo očekivati od ovogodišnjeg karnevala?
– Ne doživljavam vođenje Župskog karnevala kao još jednu obavezu, nego kao čast i neku vrstu društvene odgovornosti. To je dio naše tradicije i smatram da ako možeš nešto doprinijeti — onda trebaš.
Krenuli smo s idejom da karneval vratimo svojim korijenima — prije svega kroz čitanje testamenta, a onda i kroz način obilježavanja i samu atmosferu. Želja mi je da taj dio tradicije ponovno dobije prostor koji zaslužuje, a nakon toga da sve zaživi kroz dobru zabavu. Nadam se da ćemo o svemu tome još pričati kad se približi to razdoblje, jer će tada biti konkretnih informacija.
