KOMENTAR TJEDNA
14.11.2017 u 15:50

KOMENTAR: zašto ljudi iz grada misle da je našoj djeci mjesto na Pobrežju, a ne u Solitudu?

Primjedbe, kritike, ljutnje iz stanovitih krugova eskalirale su nakon što je obznanjeno kako će se stanovi graditi u Solitudu, a ne, kako je prvotno rečeno na Pobrežju. Kažu da je to preatraktivna zona za gradnju "takvih" stanova. Neki su ih, posve krivo, namjerno ili slučajno, ne znam, prozvali "socijalnim" stanovima. Što bi to trebalo značiti?

Napisala: Lidija Crnčević


komentara  4

Ideja o stambenoj gradnji u režiji Grada Dubrovnika, za mlade ljudi koji muku muče s podstanarstvom, budući im ugovori uglavnom traju do 1. lipnja kada postaju privremenim boravištima za turiste, svidjela mi se od prvog trenutka kada sam je čula, na jednom okruglom stolu kojega su mladi HDZ-ovci organizirali ususret lokalnim izborima. Od tada smo o tome pisali u nekoliko navrata, u našemu studiju smo imali goste koji su o tome govorili, mogli smo čuti i primjedbe iz građevinskog lobija i komentare na takvu vrstu gradnje i kritiku da se Grad ne bi smio ponašati kao menadžer, do stava da Grad nema s kime provesti takvu svoju zamisao.

Vidjeli smo i sumnjičava klimanja glavom, odmahivanje rukom, kako će se sve to ponovno izjaloviti i kako će stanovi, po povoljnim cijenama ponovno završiti kod podobnih, a ne onih koji ih zbilja trebaju, možda kod mladeži HDZ-a ili "njima" dragih, ili kako će sve opet finut kao i POS-ovi stanovi koji su se, jeftinije kupovali, potom skuplje prodavali ili iznajmljivali.... puno se primjedaba može čuti i dobro ih je poslušati jer svaka od njih zbilja i može biti stranputica u ostvarenju projekta. Ali, nijedna od njih ne bi trebala obeshrabriti, nego samo pojačati oprez.

Primjedbe, kritike, ljutnje iz stanovitih krugova eskalirale su nakon što je obznanjeno kako će se stanovi graditi u Solitudu, a ne, kako je prvotno rečeno na Pobrežju.

Kažu da je to preatraktivna zona za gradnju "takvih" stanova. Neki su ih, posve krivo, namjerno ili slučajno, ne znam, prozvali "socijalnim" stanovima.

Što bi to trebalo značiti? Da mladi ljudi, na početku svog životnog puta, s diplomom u džepu i prosječnom hrvatskom plaćom trebaju živjeti na Pobrežju, Osojniku, Župi, nemam pojma...svugdje osim u užem gradskom području? Ne slažem se s time, jednostavno stoga što smatram da su naši mladi ljudi vrijedniji kapital jedne zajednice od kapitala agencija, biznismena i imućnijih građana koji su u prilici gomilati nekretnine i iznajmljivati ih ili prodavati po basnoslovnim cijenama po kvadratu.

Mladi liječnik, mladi pravnik, mladi ekonomist, profesor... koliku bi plaću trebao imati da može ostvariti pravo na kredit kojim bi kupio stan po kvadratu od 3.500 eura na gradskom području? I dokad bi ga trebao vraćati?
Ideji o izgradnji stanova po modelu kojega predlažu iz gradske uprave, mogu lobiji iskusni u dobroj naplati vrijednih prostornih resursa Grada, pronaći stotinu i jednu manu, ali je ona veoma pozitivan primjer rješavanja stambenih problema o kojima se i premalo govori obzirom na njihovu težinu. To je problem koji osiromašuje "bogati" Grad, jer gdje nema mladih ljudi i raznolikosti njihovih profesija od interesa za istu tu zajednicu, nema budućnosti. Dugoročno gledano.

Mladima treba dati šansu da grade svoje živote ovdje. Model po kojemu će im biti omogućeno da "iznajme" stan po prihvatljivoj cijeni, na deset godina tijekom kojih moraju u njemu stanovati, bez mogućnosti iznajmljivana, prava je demografska i socijalna mjera koju grad može ponuditi. Kad se uz to doda i mogućnost kupnje tog stana nakon desetogodišnjeg razdoblja s "pologom" svih zbrojenih uplata iz istog razdoblja, ideja izgleda toliko dobra da gotovo izgleda nestvarna. 

Kao takva i izaziva brojne skepse i nevjericu, što, u krajnjoj liniji ne treba niti čuditi obzirom na praksu kakvu promatramo učestalo oko sebe od 90-tih na ovamo.

Na putu njenog ostvarenja postoje, ruku na srce, brojne zamke kroz koje može propasti.

Prvenstveno su tu, naravno, kriteriji koje će zainteresirani morati zadovoljiti, a da među njima ne bude stranačka iskaznica, tko koga bolje poznaje, rodjačka ili kakva druga obiteljska veza.

Sljedeća je cjelovitost urbanističkog rješenja čitavog područja Solituda, od cestovne infrastrukture do svih sadržaja potrebnih za "samostalno" funkcioniranje stambenog kompleksa, a izgradnja dječjeg vrtića je već planirana.

Najveći zadatak Grada u svemu tome je upravo pametno osmišljeno urbanističko rješenje koje će uzeti u obzir sve ono što treba u takvom jednom prostoru postojati da bi ono imalo oznake područja s nekim urbanim standardima koji doprinose ugodnom i kvalitetnom življenju. 

Dosadašnju sve učestaliju praksu novogradnji u užem gradskom području odlikuje sve suprotno od toga - sve se svelo na niz građevinskih parcela na kojima niču zgrade što većeg kapaciteta i isplativosti za investitore. Pa se nerijetko dogodi da se svi oni uvjeti koje je trebalo ispuniti prije nego što je gradnja i započela, "otkrivaju" naknadno, kao propusti - od prometne (ne)povezanosti, rješenja garažnih mjesta, a da o estetici arhitektonskih rješenja i ne govorimo.

Ovoj ideji se možda može pronaći stotinu mana. Ali i jedna vrlina - da je toliko dobra da zavrijeđuje biti i ostvarena.


foto/ilustracija




KOMENTARI / Komentiraj
   
   

cukun 16.11.17 u 12:21
uvjeren sam da će ova poticana stanogradnja u režiji HDZ-a biti uredno i pošteno odrađena. HDZ je poznat po tome.

   

petar8 15.11.17 u 09:17
O čemu se ovdje priča? "Mladi liječnik, mladi pravnik, mladi ekonomist, profesor."? Koji? Koliko njih? Za nabrojati na prste jedne ruke. Bit će isplanirani svi sadržaji? Da, kao i do sada-a oni koji će dio svog dana provoditi u koloni na čuvenom rotoru na pošti pitat će se što je meni ovo trebalo. Prisjećam se kako je sredinom 80-ih bila stala gradnja na užem području grada jer je grad zagušen-do danas je barem 50% više zgrada. Stanovnika ima manje, stanova više-pomozite mi malo s matematikom, ali ne "kužim" problem. Još jedna "sitnica", tko će kontrolirati tko dobiva stanove i kako ih koristi? Hoće li se "nekima" zažmirit? Sve će to biti kako i dosad. Da mi je doživjeti da se nađe netko tko zna što napraviti i kako to provesti-ali nema šanse: takvih više nema u Dubrovniku, ostao

   

mak 14.11.17 u 17:44
Meritum jest da Grad konacno pocne praviti stanove za najam, a ne za kupoprodaju. U Becu to funkcionira 200 godina, pa se moze preslikati model. Dakle, jesam da Grad osigura povoljan najam korisnicima, ne opet u bescijenje, moze npr. 50% trzisne najamnine, ali nisam za to da "odabrani" kupe te stanove nakon 10 godina, ni slucajno.

   

mak 14.11.17 u 17:44
Meritum jest da Grad konacno pocne praviti stanove za najam, a ne za kupoprodaju. U Becu to funkcionira 200 godina, pa se moze preslikati model. Dakle, jesam da Grad osigura povoljan najam korisnicima, ne opet u bescijenje, moze npr. 50% trzisne najamnine, ali nisam za to da "odabrani" kupe te stanove nakon 10 godina, ni slucajno.





Filtriraj:                                          
Sortiraj:         
INFOCENTAR  DUBROVNIKTV  DUCLUBBING   DUGASTRO  DUPROMO  DUBROVNIKTODAY






Iz kolumne






Mali oglasi

PREDAJTE OGLAS   SVI OGLASI





Komentari


Kolumne






 

dubrovniktv.net


infocentar


durote


facebook  twitter  YouTube  YouTube
  
       

/ Registracija